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首都圏のマンション価格、上昇傾向 「今が買い時」64%に

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MONEYzine

2013年11月16日12時00分 首都圏のマンション価格、上昇傾向 「今が買い時」64%に !function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)?'http':'https';if(!d.getElementById(id)){js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=p+'://platform.twitter.com/widgets.js';fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}}(document, 'script', 'twitter-wjs'); このエントリーをはてなブックマークに追加  首都圏のマンション販売は好調で、契約率・価格ともに上昇傾向にある。ある調査結果によれば、「今が買い時」と考えている人が6割を占めた。

 不動産経済研究所が10月に発表した「9月の首都圏のマンション市場動向」によると、9月のマンションの発売戸数は5,968戸で、前年同月の3,366戸を77.3%、前月比では8月の4,145戸を44.0%それぞれ上回った。また、9月のマンション契約率は83.5%で、前年同月比で14.2ポイント増、前月比では2.0ポイント増だった。

 マンションの売れ行きが好調なこともあり、価格も上昇傾向にある。不動産経済研究所のレポートによると、9月の首都圏のマンション1戸あたりの価格は、前年同月比22.4%(923万円)増の5,043万円に、1平方メートルあたりの単価は前年同月比22.0%増の12.8万円に上昇した。消費税増税前の駆け込み需要の影響で、首都圏のマンション市場はヒートアップしているようだ。

 こうしたマンション市況について、マンションの購入を予定している人たちは、どのように受け止めているのだろうか。

 アトラクターズ・ラボが1日に発表したレポートによると、運営するサイトの登録会員で、直近の3カ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある156名を対象に、10月4日から8日にかけて調査を実施したところ、69.9%の人が1年後のマンション価格が上昇すると考えていた。横ばいと予想する人は23.1%、下落すると予想する人は7.1%だった。

 さらに、今がマンションの買い時か聞くと、「今が買い時」と考えている人の割合は64%で、「どちらでもない」が27%、「買い時ではない」が9%だった。ただし、「買い時ではない」の割合も7月の調査時の5%から増加した。その理由の上位には、「既に価格が上昇傾向にある」ことが挙がった。

 消費税増税を前に、活況を呈するマンション市場。1年後はさらに価格が上昇するとみられており、今が買い時と考える人が多いようだ。今後の市場動向に注目したい。

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